重庆板块规划情况(重庆主城板块图、重庆板块最新利好)

最后更新 : 2020.08.30  

有些人说,全国各地基本上没有一个城市的房市,能像重庆如此繁杂奇诡。

哪儿全是中心,哪儿都是有宏伟蓝图。

受此蒙蔽的,不但有外省人,也是有当地人。

很多人都想要知道:奇幻8D重庆,将来十年的中心究竟在哪儿?

图片来自互联网

 

对于此事,重庆纬立行房地产咨询顾问有限责任公司公布了《重庆城市发展及房地产市场研究》汇报(后通称:汇报)。

汇报显示信息,“西进”已变成重庆新的城市发展前景,将来将接任两江新区变成下一个关键发展趋势版块。

一、这几大地区是将来房地产业开发设计网络热点

2018重庆GDP总产量稳居全国各地第17,增长速度较缓。三大产业构造占比为6.9:44.1:49.0,处在“退二增三”的产业结构调整及调整期中。

而房产投资占有固资占比平稳,变成促进重庆经济发展的关键支撑和重庆经济发展稳定身心健康发展趋势的关键支撑点。

汇报强调,从2017年刚开始,重庆开始了城市外拓,各类产业集聚、配套设施跟踪、现行政策歪斜的执行,将人工流产导进,迈入二环时期。

 

在其中,伴随着城市中心城市产业链往北、西两方向的移位,将支撑点北、西地区变成将来房地产业开发设计网络热点。

例如重庆电子器件汽车工业80%的规模遍布于重庆两江新区,电子器件信息技术产业遍布在城西沙坪坝区、城北南岸区、成北江北区寸滩等。

关键产业链布局图

 

另外,髙速、城市轨道、高铁动车、临空基本建设的多点开花,主城区传统式版块与主城区1小时经济带连动加速,将支撑点城市的进一步外伸。

 

二、0-十四岁人口数量展现持续增长趋势

《报告》剖析,重庆主城区2018居住人口为865万,人口密度散布虽高过附近成都市、武汉市,但远小于上海市、深圳市。相对性于一线城市的人口数量经营规模,仍存有很大的提高室内空间。

百度搜索2018上半年度城市调查报告

 

伴随着“二孩”现行政策的对外开放,重庆近些年0-十四岁人口数量展现持续增长。

 

依据重庆市人口数量建设规划,今年 主城区人口数量935数万人,未来十年1200万人;按重庆平均最少总建筑面积30�/人测算,将来年平均居住面积要求需提升266万�,重庆房地产业也有极大的发展趋势室内空间。

 

另外,将来产业集聚及城市外拓,也将显著推动西区、城东区、及城南区人口增长,促进城市往北、西、南方地区向发展趋势。

 

三、“西进”已变成新的城市发展前景

回望近十年重庆的发展趋势途径,展现出主北次南、多中心、多组队化的发展趋势布局。汇报主旨,伴随着“科学城”及“川渝城市圈”发展战略陆续颁布,重庆主城区城市发展趋势已提升中梁山和缙云山,“西进”已变成新的城市发展前景。

 

且在物理学室内空间往西、科学城整体规划川渝城市圈的我国大战略三重利好消息使用价值下,以沙坪坝区职教城—西永为关键的科学城智核,其城市使用价值将获得明显提高,科学城将变成接任两江新区的另一个重庆最关键经济带

 

四、 西永世纪新城强烈推荐指数值最大

除现行政策危害外,土地拍卖销售市场通常预兆着城市的发展前景。

汇报剖析最近重庆地价上涨幅度显著,土地资源供货重返升高安全通道。预估今年全年度供地可开发量约2500万 �,2020-二零二一年方案总体供地约3.37平方公里,将来供地关键仍会集中化在以两江新区为意味着的西区及科学城落地式后的沙坪坝区。

今年重庆市地区土地资源供货状况

今年重庆市地区土地资源交易量状况

 

比照房地产业,汇报发觉两江新区占有重庆主城区十区交易量排行第一,巴南区、沙坪坝区略逊一筹。

且根据对不一样地区独栋别墅、花园洋房、高层住宅等商品的供求与价钱关联的剖析,汇报觉得两江新区已产生使用价值堡垒,提高发展潜力较低;而以沙坪坝为意味着的城东区受科学城利好消息危害,一级市场交易量价钱飙升显著,蕴涵巨大的二级市场涨价发展潜力。

2018-2019.3主城区各地区量价比照

2018-2019.3两江新区各版块量价比照

2018-2019.3沙坪坝区各版块量价比照

 

最终,汇报综合性产业链导进城市发展趋势规律性房地产业发展趋势现况与发展潜力等好几个层面,对重庆西、北、南三个关键规划区作出了以下得分,在其中,西庆丰世纪新城版块,评分最大:

 

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